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面对一座拥有上百年历史的老建筑，设计师该以怎样的态度介入，才能在充分尊重历史的前提下将酒店式公寓的功能植入其中，并发挥有效空间的最大经济价值？

在英国利物浦，豪华酒店式公寓Trueman Court从一座19世纪旧啤酒厂房中诞生，异开设计通过艺术化空间的设计策略在传统和现代之间寻求平衡，六个与众不同的主题空间被巧妙地“安放”其中，为停留休憩的旅人构建出“如家一般”的情感驻地，也为项目运营和收益带来持久的生命力。

利物浦，一座因其发达的海事商业和深厚的人文历史而闻名的港口之城，风靡全球的披头士乐队和英超足球也成为吸引众多旅人慕名而来的缘由。如此多元的文化激荡下，亦为当地建筑添上一层经典不过时的气质。

利物浦街景（图源网络）

从利物浦莱姆街车站步行不过几分钟，就到了Trueman Court所在的那条街区上，喧嚣悄然远离。

这组由不同时期楼宇串联起来的建筑群落所留下的时间痕迹，给2018年初次来此踏勘的创始人毛桦留下深刻的印象：“这是一座非常典型的欧洲老建筑，它的红砖外立面很漂亮。特别的是，入口不在路边，而是绕到里面的，四周很幽静。”

△这座欧洲老建筑落成于1849年，用作啤酒厂。2018年，业主收购该物业后，便萌生了将这座历史建筑改造成豪华酒店式公寓的想法。2022年中，Trueman Court正式开放。

既是历史建筑，这座落成于19世纪初的空间是登记在册的英国二级保护建筑，当中包含了许多不可改动的限制和困难。作为一家来自中国的设计事务所，面对陌生且严格的当地法规和文化差异，在室内改造和设计中需要去适应、去融入，以避免“水土不服”带来的掣肘感。

起初，Trueman Court的产品定位已经确立，整体结构和功能布局也早就定型，却一定程度上少了酒店式公寓应有的体验性和美观性。因此，业主邀请毛桦及其团队操刀Trueman Court的室内改造和设计。

在Nathan Chan看来，“设计是这个项目的灵魂，它是客人踏入公寓后，用眼所见、亲身所感、伸手所触的一切。这也正是室内设计师参与此类项目如此重要的原因。如今，许多人似乎忽视了室内设计这一关键环节，仅仅着眼于纯粹的功能性或实用性。幸运的是，在异开设计的帮助下，我们成功做到了两者兼顾”。

整栋建筑的面积虽不是很大，结构却是复杂，户型千奇百怪，面积层高各方面都不一样，加之年代悠久，历史建筑的翻新改造并不适应大操大改的设计策略。如何回应场地现存状况，使其物尽其用，并塑造每个房型的独特体验性成为异开设计团队思考的重点。

看似处处设限、充满困境，那些不可改动的内容却是设计得以突破的最大倚仗和优势。在延续红砖建筑历史属性的基础上，异开重新剖析和构建空间布局，极尽挖掘每个房型的可能性，着笔细节刻画，致力于以艺术化空间设计赋予与之契合的新貌和美学价值。

毛桦认为，艺术化空间不应仅是静态的艺术品展示、家具摆放，而是将空间看作一件艺术品，像艺术家一样去创造空间与艺术的对话。透过灵活合理的规划、纯粹的材质及色彩塑造流动的艺术感，异开打造的Trueman Court得以走进人心深处，与之共鸣。

相较浮于表面的豪华，异开更关注于每位旅人的体验感和舒适度，意图用艺术化的方式营造空间，赋予“时间胶囊”为设计概念。每个房间不仅仅是一处歇脚的居所，更是对古建筑的想象和时间的延续，期望每位住客可以在不同的人生阶段，体验不同的主题房间，穿越时空，回溯过去，联想未来。

“酒店要像一个家，我是带着这种希望去做这个项目，而不是住在别人房子里的那种感觉。”从玄关、客厅、餐厨到卧室，如家一般的艺术氛围缓缓萦绕其间。

回溯未来，从历史建筑开始，到现代设计结束。房如其名，一种过去与未来交织的空间感，慢慢显现。摒弃传统的室内装饰与造型，结合建筑本身特性，以材质本身肌理作饰面，不同时期的软装陈设点缀，从复古走向当代，成就经久不衰的空间气质。

△大面积混凝土墙板、抛光抹灰、水磨石地面的自然材料勾勒出干净轻透的空间基调，银箔和不锈钢以利落和简洁营造出当代的未来感，更与墙面挂画、现代软饰的完美适配，巧妙平衡楼层高度差带来的失调感，也避免了单一冷调的寡淡。

西方神学家圣·奥古斯丁说过，“美是各部分的适当比例，再加一种悦目的颜色”。

天花十字梁交叉点而立的柱体保留了下来，涂抹上跳脱的红色，白色环形书架环绕，成为空间中最为点睛的存在。从入户玄关、楼梯平台上至睡眠区，空间比例在最简单的白调和几何结构的诠释中走向递进式的完美。

△原有的矩形天窗作为空间唯一的自然光源，天光穿透整个住所，摆脱无窗环境带来的沉闷和局促，舒适且宜人；楼梯扶手、围栏、踏板采用镂空形式安插，经过精心调整的比例，使得空间有了充盈的呼吸感之余，拥有更多的收纳空间。

经典是时间淘洗后留存的精品，无论时光如何轮转，古典的情怀、纯粹的元素依然是人们眼中从不曾改变的风景。空间前身本是一间会议室，设计以谦逊的姿态介入和改造，承载时间意义的雕刻天花板和墙板结构得以保留，入户门巧变为艺术画框。

由于空间有限，通过回廊设计重组动线，以几何屏风为界，连接客厅、衣柜收纳与睡眠区，赋予清晰明了的功能划分，纯粹的天花与凌厉的块面结合，现代与古典的冲击，无不在营造空间的艺术调性。

△床体无限靠近窗户，这种设计方法通过引入自然通风和日光照射到整个房间；单纯形式的柜体围绕暖黄沙发、半透玻璃打破沉闷并进行空间功能上的拼接。

不见任何直观的东方元素，但东方的智慧却已隐约流露，这是东方文化和西方建筑的一次碰撞、融合与折衷。

设计引用来自中国的民间智力游戏“鲁班锁”为概念，空间通过桥接与组合，巧妙地将散落的功能区“扣搭”在一起，整合而分明，自然且和谐。

△这间公寓坐落在顶层，设计团队掀开平顶，解放上层空间，裸露出原本隐藏的高耸大斜顶，延续原有建筑的体量和比例，以此还原一个凝聚的整体。

从厨房操作台、转角隔板、吧台直至电视屏，素白的石材以此构成开放且连动的空间，继而在拐弯处，是一个既高又小的内凹空间，可被利用为第二卧室。而分块的木墙板彼此间隔划为“格子墙”，阳光透过窗户洒进屋子，连同摆在一旁的藤椅，铺陈柔和舒适的居住空间。

△卧室并未延续公区的做法，而是以圆弧倒角的顶面削弱斜顶棱角的生硬感，柔和地连接了电视墙和靠墙半弧造型的立柱，赋予空间流动和开放。

一套以复古红为主题的公寓，位居半地下看似劣势，自然采光并未因此丢失，而是利用贴近天花的窗户及白色瓷砖、浅色饰面和底部暖灯的映衬尽可能创造出明亮的居停环境。

延续建筑本体的红砖，保留空间本来的红色梁体，新添的暗红色调创造出一种浪漫和神秘的先锋氛围，以激发人的情感。

在这间公寓的设计过程中，由于无法从现有空间中“创造”更多空间，设计利用木质肌理嵌入一个“盒子”，以此划分生活区和睡眠区，极简的家具陈设兼具功能性使其灵活而充满活力，构建出一个拥有无限可能性的“魔方”空间。

这个空间位于建筑的阁楼，存在感极强的天窗既是房间的特点，也是设计的难点。设计利用建筑结构和地面形成的高低差区分区域，旨在打造人类童年的梦想树屋，也让室内结构合理化。

放松的席地而坐拉近人与人之间的交流，添以暖木、石头与灯光，每一种材料的质感都凸显了出来，各自低语，共同打造慵懒舒适的住所，让身置于此的旅人摆脱朝九晚五的疲劳和远离城市喧嚣，寻求内心安宁。

△吊灯分隔动静区域，空间自由多变，榻榻米根据需要转为沙发或大床，提升利用率与舒适度，餐桌可变工作讨论台或咖啡分享区，促进生活场景多元丰富。

从中国到英国，跨越半球，走向国际，将一座旧啤酒厂改造为一家豪华酒店式公寓，确实是一项挑战，不过异开设计对各类挑战已然习以为常。毛桦亦坦言，“每个项目从设计到落地，都经历了无数次的自我折腾”。

不做市场流行风向的附庸者，坚定输出创意化设计，让艺术化内容长在每个空间里，是异开永恒不变的“信条”。

历时4年，6个主题、13个房型，通过艺术化的空间设计将城市老旧厂房激活焕新，产生了远超预估的价值回报，收获了压倒性的积极反馈和超高入住率，更是对设计与创意的强有力佐证——Trueman Court开业两年余久，在Booking、Tripadvisor、Airbnb、Expedia各大平台均维持接近于完美的高分，亦有回头客的频繁光顾，无疑是当地酒店式公寓领域中独树一帜的存在。

小到尺寸与材质的精准、软装的多元运用，大至空间的个性化设计、布局功能的优化，整体之下、细节之上的极致把控，在空间的每一处角落都得到完美体现，也为项目后期运营达到了降本增效的目的。

Nathan Chan表示，“时尚、高端、宽敞、精巧、现代，已然成为客人反馈中反复提及的高频词汇”。

毛桦认为项目的成功得益于当地社会高度包容性和业主的信任，“无论是年轻消费群体，还是作为酒店投资和运营的业主，大家都会为了好的设计、特别的体验而去买单。加之，这样年轻且富有创意的酒店式公寓产品对当地而言是稀缺的。”异开的独特设计为Trueman Court赢得了消费者的青睐，也在线上取得了良好的传播效应。

红砖的面貌，与城市街区共成景致，保持着低调的雅致风格，向世人安静地述说着它的美和历史。

这家坐落于利物浦市中心的公寓，并非是传统的酒店式公寓，每一个空间、每一处角落呈展的都是真实而隽永的生活场景。在回溯历史与致意传统的基调上，自以简洁而纯粹的设计语汇，徐然打开人们关于现代旅居生活的美好想象。

项目名称 | Trueman Court豪华酒店式公寓（Trueman Court Luxury Serviced Apartments）

项目地点 | 英国 · 利物浦

项目面积 | 800 m²

完工时间 | 2022年7月

业主单位 | JAGA Group Developments

设计公司 | 异开设计 EK Design

项目摄影 | Yushi Li、Mao Hua、JAGA Group Developments